遠雄金融中心[出租] 西區臺灣大道國際級商辨

遠雄金融中心
正台灣大道，台中政治金融發展核心，國際城市中軸線，更是銜接銜接水難經貿園區與台中科學園區的交會點，各大企業紛紛進駐，沿線SOGO商圈成為台中發展軸線的黃金焦點，因此台灣大道不僅為交通發展中心，更是國內外金融、建商、企業總部競相進駐的首選

五大發展核心
(1)商業核心：全台商辦大廈密集度之最，數百家企業總部匯集

(2)交通核心：位居大台中重要幹道-台灣大道，代表台中通往國際的黃金中軸線，是銜接水湳經貿園區、台中科學園區與台中國際港的重要幹道，更是通往中港轉運站與清泉崗機場的必經之路

(3)經貿核心：此區銀行林立，包含彰化銀行、聯邦銀行、台灣銀行、合作金庫、第一銀行，等數十間金融機構匯集處

(4)政治核心：台中新市政專區，成為中部政治發展核心，帶動周邊商圈快速發展

(5)文教中心：毗鄰於美名為台灣羅浮宮的台中科博館

基地條件
974.05坪基地完整，四面均臨大台中重要幹道，北臨台中港路金融貿易區，西臨東興路學區美食區，東向正臨忠明國小文教區，南側為充滿異國風情的精明商圈

街廓規劃
基地南側精明商圈既有商圈範圍，為經濟部推薦示範街區

更與台灣大道、英才路、美村路及公益路等現有商業區相結合，銜接既有商業發展空間，構成面狀的聚集發展效益

周邊機能
經濟方面-周邊有SOGO商圈、精明一街商圈、誠品經典商圈

人文藝術方面-台中科學博物館及國立台中美術館，因此本地可謂為融合人文、經濟、藝術與休閒購物的高機能商圈，也成功造就本基地周邊機能效應極大化的功能

綠能智慧優勢
(1)台灣綠建築-黃金級，取得台灣綠建築標章之商辦大樓，達到省水、省電、節能減碳的效果，打造舒適、健康、環保的工作環境

(2)台灣智慧建築-資訊通訊、安全防災、健康舒適、設備節能、綜合佈線、系同整合、設施管理

(3)再生能源建築-大樓結合太陽能發電及風力發電，打造創新能源塔

全棟中水系統水資源再利用

建築規劃
外觀採玫瑰色系花崗石材，由李祖原建築師親自赴芬蘭礦區挑選之原石加工而成，高樓層之間塔造型以玻璃帷幕搭配烤漆鋁板，並於尖塔內設置太陽能光電板與獨創是風力發電，並考量環保注重與自然之結合

玻璃帷幕採用8+8mm灰色微反射雙強化膠合玻璃，除了保有高透光之特性並能有效阻隔紫外線及熱能。辦公室標準層高達4.2M，創全區最高，提供最適商辦空間

公設規劃
大廳挑高10.2m，以天地人概念呈現氣勢磅礡之立體空間

全棟15層配置配置5部20人客梯滿足尖峰人潮進出使用並搭載1部1.36頓貨梯，使用更便利。戶對戶及戶對公設語音對講功能快速通報訊息

中央核扣設計，使戶戶擁有雙面採光視野並有效縮短各戶進出及日常公設之使用距離

公共行廊道使用防焰抗菌進口壁布，茶水間搭配日本御用進口廚具，打造舒適公共空間，梯廳使用巴西花崗岩石材搭配金色如意圖像電梯。

建築大師
李元祖:以ART Deco 建築典範，西方建築經典「帝國大廈」融合東方金、木、水、火、土五行概念，打造世界級企業總部大樓

以科技結合藝術，設計精神以天、地、人為概念，打造氣勢磅礡的智慧大樓、大台中指標性地標

燈光設計
林大為:光的藝術家林大為替本建案操刀，以三大視角尺度(人身視角、街廓視角、城市地標)，搭配四階段LED節能燈光計畫，並且以“從心出發”為設計概念，大樓塔頂燈光加上彩虹七原色幻化大台中璀璨，為每一天都能創造出不一樣的建築表情

節慶或跨年活動賦予特殊光源變化，為文化之都注入藝術繽紛色彩天際線

藝術設計
劉彥均:遠雄金融中心台中與台灣不斷藝術家劉彥均合作，以「以生命的河流」傳達愛為生命之初始萌發之意念公共藝術展示，與「生命之緞」、「母與子」雕塑呼應，讓遠雄金融中心有了人文與藝術溫度

遠雄金融中心
台中市西區臺灣大道
3~11樓
室內：64~96坪
總建坪：105~158坪

遠雄金融中心評價
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